记者 辛圆

国务院新闻办公室周三就解读政府工作报告举行吹风会 ，政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛表示
，把稳住楼市股市写进政府工作报告总体要求，这是第一次 。

陈昌盛表示 ，如果大家持续关注报告或者仔细读报告，可以看到这次报告充分体现了去年9月26日中央政治局会议以来
，党中央对宏观调控思路的创新
。

“比如，报告明确提出 ，强化宏观政策民生导向。如果再仔细看
，还有一些新的提法 。比如，打破了 ‘消费是慢变量’的常规 ，把提振消费放在更加突出的位置
，而且强调促消费和扩投资之间要形成互动。”他说
。

“再比如，宏观调控中重视资产价格 ，把稳住楼市股市写进总体要求
，熟悉宏观经济的记者们可能会看到，这是第一次。 ”陈昌盛表示 。

2月28日召开的2025年首场中央政治局会议提出 ，实施更加积极有为的宏观政策
，扩大国内需求 、稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击等表述
。自去年12月政治局会议首次提出稳楼市后 ，本次接连再提，凸显出高层对稳楼市工作的重视。

粤开证券首席经济学家罗志恒在最新发布的一份报告中表示
，随着房地产政策持续优化调整，当前房地产市场已经出现结构性回暖信号 ，但全国房价“止跌回稳
”以及从房价传导到房地产投资仍任重道远
，未来房地产政策可以从三方面加以完善 。

第一，加快解除非必要的限制性措施 ，让商品房回归市场化配置
，主要是北京和上海
。罗志恒提到，可以考虑进一步放开郊区限购
、大户型限购、商住限购 ，降低非本地户籍购房社保年限
，增加多孩家庭购房指标等。

二是研究探索中央层面成立“房地产稳定基金” 。他指出，可以加快推进保交房 、收储存量房、收购房企存量土地等工作 ，保障民生
、缓解房企流动性压力
，解决当前地方政府稳楼市能力不足的问题
。

除上述两方面，罗志恒还提到 ，要引导鼓励高品质住宅产品开发，以优质供给满足居民合理需求。